Gepflegtes 6-Zi.-Zuhause mit großzügigem Garten - Erbbaurecht
Objektnr: 1058394 Erbbaurecht bis zum 31.03.2036 (Erbbauzins jährlich: 606,01 €) Umfassend An-/Umgebaut und modernisiert im Jahr 1979/80 Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 816 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich Das Einfamilienhaus mit neuer Heizung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023 Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer neuen Einbauküche und eines Kaminofens Das Objekt bietet Staufläche dank 3 Kellerräume sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und Garage
Wennigsen (Deister) OS Wennigsen
Preis: 379.000 € | Größe: 214 m² | Preis/m²: 1.771,03 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 277 Tagen
Gepflegtes 6-Zi.-Zuhause mit großzügigem Garten - Erbbaurecht
Objektnr: 1058394 Erbbaurecht bis zum 31.03.2036 (Erbbauzins jährlich: 606,01 €) Umfassend An-/Umgebaut und modernisiert im Jahr 1979/80 Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 816 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich Das Einfamilienhaus mit neuer Heizung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023 Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer neuen Einbauküche und eines Kaminofens Das Objekt bietet Staufläche dank 3 Kellerräume sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und Garage
Wennigsen (Deister) OS Wennigsen
Preis: 379.000 € | Größe: 214 m² | Preis/m²: 1.771,03 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 291 Tagen
Reihenbungalow mit Deisterblick auf Eigentumsgrundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: neue Einbauküche ca. 2016 neue Fenster, teilweise elektr. Rolläden ca. 2016 neue Dachflächenfenster ca. 2016 neue Bäder 2016 neue Heizung Ende 2017 Vollkeller gefliest Südterrasse teilweise mit Überdachung Markise Garten mit Gartenhaus Echtholzparkett, wurde ca. 2016 aufgearbeitet und geschliffen moderne Fliesen, Feinsteinzeug ca. 2016 neue Innentüren ca. 2016 neues Wärmeisolierglas Haustür ca. 2016 Dachboden Garage Garagendach ca. 2018 neu beschichtet MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT Das lichtdurchflutete Haus wirkt eher wie ein Bungalow, als wie ein Reihenhaus, da es fast 10 Metern breit ist. Es hat eine optimale Raumaufteilung und einen Vollkeller mit Ausgang in den Garten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig und wohnen und sich entfalten möchten. Sie betreten das im Jahr 2016 modernisierte Haus über einen Windfang, von dem auch das Gäste-WC abgeht. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr helles Wohn-Esszimmer, eine Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein geräumiges Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Der Flur wirkt durch ein Dachfenster hell und einladend. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eins davon mit Balkon und traumhaftem Blick direkt in den Deister und ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Zusätzlich gibt es noch ein modernes Bad mit großer Dusche und Fenster. Ein besonderes Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten mit perfekter Südausrichtung und der teilweise überdachten Terrasse. Das kleine Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Rasenmäher. Insgesamt ist die Immobilie so gepflegt, dass man direkt einziehen könnte. Zum Angebot gehört eine Garage, die im Kaufpreis bereits einhalten ist.
Wennigsen (Deister) OS Wennigsen
Preis: 495.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.125 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 400 Tagen
Schmuckkästchen (DHH) für Individualisten in Wennigsen OT
Suchen Sie nach einem Eigenheim, das Ihnen ausreichend Platz und Komfort bietet und gleichzeitig den benötigten Freiraum zur kreativen sowie beruflichen Entfaltung sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück lässt? Ist eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der gesamten Region aus privater und/oder gewerblicher Sicht für Sie von besonderer Bedeutung? Sämtliche Attribute treffen hier zu! Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der besonderen Art der Innengestaltung sowie von der vielfältigen Nutzung des gesamten Grundstücks. Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie im Laufe der letzten Jahre stetig mit Geschmack und Verstand weiterentwickelt. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé oder schauen Sie sich nach erfolgreichem Exposé-Download einfach die 360°-Tour mittels des automatisch zugesendeten Links an. Gern nehmne wir Ihre Terminvorschläge zwecks Besichtigung entgegen! Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 349.000 € | Größe: 154,6 m² | Preis/m²: 2.257,44 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 859 Tagen
Zukunftssicher: Neuwertiger Winkelbungalow mit moderner Energiespartechnik in optimaler Lage für alle
großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche moderne Einbauküche hochwertiger Holzfußboden (Buche) in allen Wohn- und Schlafräumen und in der Küche Fliesenboden in Bad/WC, Diele und Hauswirtschaftsraum natürliche Baumaterialien, wie z. Bsp. Lehmputz, Biofarben, Echtholzböden etc. Kaminofen Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und 2 Waschbecken Gäste WC Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, größtenteils bodentief Rollläden mit elt. Steuerung große Holzterrasse in südwestl. Lage kleine Holzterrasse Geräteraum Carport Hauswirtschaftsraum Moderne Luft/Wasser Wärmepumpe mit sehr niedrigen Verbrauchswerten Fußbodenheizung im gesamten Haus Begegnen Sie der Energiekrise mit einem Lächeln. Dieser neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow verfügt bereits über eine heißbegehrte und schwierig zu erhaltende Luft/Wasser Wärmepumpe mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Da die Gebäudehülle selbstverständlich über gute Dämmeigenschaften verfügt, sind Sie mit diesem Eigenheim zukunftssicher aufgestellt. Optional installieren Sie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und optimieren Ihre Energiekosten nochmals. Genießen Sie ein gesundes Wohlfühl-Raumklima durch natürliche Baumaterialen wie Lehmputz, Bio-Farben und Echtholzfußböden. Angenehme Strahlungswärme durch die Fußbodenheizung oder dem Kaminofen sorgt im Winter für wunderbare Gemütlichkeit. In den wärmeren Jahreszeiten laden die beiden Holzterrassen zum Entspannen ein. Der schöne Naturgarten verspricht die gewünschte Erholung vom Alltagsstress. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie. Durch den barrierefreien Wohnraum auf einer Ebene ist das Haus die zukunftssichere Ideallösung für alle Personengruppen. Die bestehende Raumaufteilung könnte auch individuell angepasst werden. Dieses Angebot ist auch interessant, da Sie in Zeiten steigender Zinsen das Grundstück nicht mit kaufen und somit finanzieren müssen. Sie zahlen eine derzeitige monatl. Erbpacht in Höhe von 239 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2097. Besichtigen Sie noch heute diese wunderbare Immobilie virtuell von zuhause aus. Beachten Sie hierzu die Hinweise unter "sonstige Angaben".
Preis: 529.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 4.640,35 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 852 Tagen
Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Wennigsen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Nutzen Sie die Möglichkeit nach Eingabe der Objektnummer 152479 unter www.planethome.de ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten und die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 225 m² große Grundstück befindet sich in zentraler und guter Lage von Wennigsen (Deister). Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Lassen sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!
Preis: 525.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.947,37 €
wohnglueck.de | 27.9.2022 | vor 791 Tagen
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: An dem Haus wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Kalenderjahr 2010: vollständig neue Kunstoff-Fenster mit zweifach-Verglasung für die Wohnungen Wärmeverbund-System / Fassadendämmung inkl. Brandriegel neues Badezimmer im Obergeschoss mit hochwertigen hellen Fliesen Kalenderjahr 2013: neue Dachsanierung mit einer BauderPIR-Aufsparrendämmung Ausbau vom Dachgeschoss zu einer hochwertigen Einlieger-Wohnung mit zusätzlichen Velux-Dachfenstern mit Sonnenschutz und neuen Giebelfenstern. Neues Badezimmer mit hochwertigen hellen, modernen Fliesen. Fußböden mit Parkett. Wärmedämmung der Kellerdecken Neuer Fliesenspiegel für Küche der Erdgeschoss-Wohnung Kalenderjahr 2014: komplette Balkon-Sanierung ( hochwertige Fliesen, Edelstahl-Geländer und Glaselementen ) neue einbruchshemmende Wohnungs-Eingangstüren Kalenderjahr 2020: Komplett-Renovierung der Erdgeschoss-Wohnung mit Parkett-Aufarbeitung. Kalenderjahr 2022: Hausanschluss mit Glasfaser-Technik bis 1.000 Mbit/s für jede Wohnung möglich der zukünftige Einsatz / Betrieb einer Photovoltaik-Anlage mit 10kWp ist auf dem Dach aufgrund 100% Südseite möglich. Das voll unterkellerte Haus hat entsprechende Räume für die Zentralheizung, eine separate Waschküche sowie zwei einzelne Keller für die Wohnungen. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zur vorhandenen Doppelgarage. Die Einliegerwohnung hat als Lagerraum einen dazugehörigen Dachboden mit Rauspund. Das Grundstück obliegt keiner Erbpacht.
Wennigsen (Deister) Bredenbeck
Preis: 989.000 € | Größe: 267 m² | Preis/m²: 3.704,12 €
wohnglueck.de | 24.10.2022 | vor 764 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Wennigsen
Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines nach modernsten Standards im Jahre 2020 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit hochwertiger Nolte Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Bereich verfügt über eine Fläche von über ca. 37 m² und bietet direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung. Weiter finden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC inkl. Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Elternschafzimmer verfügt über ca. 14 m² und ist mit einem hochwertigen Kleiderschrank ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist mit massivem Echtholzparkett ausgelegt. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Auch diese können barrierefrei über den Fahrstuhl erreicht werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 290,00 + € 30,00 für den Stellplatz in der TG und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Vorauszahlungen für die Heizung sowie die Instandhaltungsrücklagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und nutzen dafür gerne unsere virtuelle Besichtigung. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Preis: 369.000 € | Größe: 91,7 m² | Preis/m²: 4.023,99 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 586 Tagen
Neubau-Traum geplatzt? Hier ist die Alternative!
großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche moderne Einbauküche hochwertiger Holzfußboden (Buche) in allen Wohn- und Schlafräumen und in der Küche Fliesenboden in Bad/WC, Diele und Hauswirtschaftsraum natürliche Baumaterialien, wie z. Bsp. Lehmputz, Biofarben, Echtholzböden etc. Kaminofen Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und 2 Waschbecken Gäste WC Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, größtenteils bodentief Rollläden mit elt. Steuerung große Holzterrasse in südwestl. Lage kleine Holzterrasse Geräteraum Carport Hauswirtschaftsraum Moderne Luft/Wasser Wärmepumpe mit sehr niedrigen Verbrauchswerten Fußbodenheizung im gesamten Haus Dieser neuwertige und hochwertig ausgestattete Bungalow ist eine echte Alternative zum Neubau. Das Haus verfügt bereits über eine heißbegehrte und schwierig zu erhaltende Luft/Wasser Wärmepumpe mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Da die Gebäudehülle selbstverständlich über gute Dämmeigenschaften verfügt, sind Sie mit diesem Eigenheim zukunftssicher aufgestellt. Optional installieren Sie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und optimieren Ihre Energiekosten nochmals. Genießen Sie ein gesundes Wohlfühl-Raumklima durch natürliche Baumaterialen wie Lehmputz, Bio-Farben und Echtholzfußböden. Angenehme Strahlungswärme durch die Fußbodenheizung oder den Kaminofen sorgt im Winter für wunderbare Gemütlichkeit. In den wärmeren Jahreszeiten laden die beiden Holzterrassen zum Entspannen ein. Der schöne Naturgarten verspricht die gewünschte Erholung vom Alltagsstress. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie. Durch den barrierefreien Wohnraum auf einer Ebene ist das Haus die zukunftssichere Ideallösung für alle Personengruppen. Die bestehende Raumaufteilung könnte auch individuell angepasst werden. Dieses Angebot ist auch interessant, da Sie in Zeiten steigender Zinsen das Grundstück nicht mit kaufen und somit finanzieren müssen. Sie zahlen eine derzeitige monatl. Erbpacht in Höhe von 255 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2097. Besichtigen Sie noch heute diese wunderbare Immobilie virtuell von zuhause aus. Beachten Sie hierzu die Hinweise unter "sonstige Angaben".
Preis: 449.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.938,60 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 584 Tagen
Familienglück in Bredenbeck: Reihenhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss, Keller!
Reihenhaus mit Wintergarten 2 Vollgeschosse ausgebautes Dachgeschoss Vollkeller sowie Kellerraum unter dem Wintergarten mit Zugang zum Garten Einbauküche mit Platz für Esstisch 2 Badezimmer mit Badewanne (90er Jahre) Gäste-WC (90er Jahre) Heizung von 2001 Kamin Fenster: Doppelt verglast (2010), dreifach verglast (2014) Innenrollläden an den Veluxfenstern, ein Fenster mit Sonnenmarkise Haustür 2010 Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich Gartenhaus Doppelcarport Mit diesem Reihenhaus präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien ein neues Zuhause, das Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente für gesellige Stunden, aber auch viel Raum für Privatsphäre verspricht. Grundlage dafür ist ein wohldurchdachter Grundriss mit 4 - 5 Zimmern, Küche mit Essplatz, 2 Bädern & Gäste-WC sowie die Bauweise mit zwei Vollgeschossen. Dazu gesellt sich ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Keller und ein Wintergarten, der ebenfalls unterkellert ist! Durch geringfügige Umgestaltungsmaßnahmen lässt sich das Haus auch an geänderte Bedürfnisse anpassen. Freuen Sie sich auf den großzügigen Wohnbereich, der sich perfekt in zwei Wohnzonen einrichten lässt. Kommen Sie mit der großen Familie am langen Esstisch zu ausgedehnten Mahlzeiten zusammen oder lassen Sie den Abend in der großzügigen Couchecke gemütlich ausklingen. Im Winter sorgt ein Kachelofen für das entsprechende Wohlgefühl! Im Frühling oder im Herbst werden Sie den an das Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten zu schätzen wissen. Gönnen Sie sich Ihre Auszeit und tanken Licht und Sonne mit Blick in den Garten…in Vorfreude auf den Sommer, wenn sich das Leben dann komplett draußen abspielt, die Kinder durch den Garten toben und Ihr selbst angebautes Gemüse in den Hochbeeten wächst und gedeiht. Doch, wie sagt man so schön, der schönste Platz ist immer in der Küche! Das bestätigt sich auch in Ihrer neuen Küche, denn diese ist groß genug, um neben den notwendigen Einbau- und Elektrogeräten einen Essplatz zu integrieren. Wenn sich die Familienmitglieder zurückziehen möchten, stehen ihnen dafür drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung. Je nach Familiengröße können Sie das 1. Obergeschoss so nutzen, wie es die jetzigen Eigentümer tun. Durch einen Wanddurchbruch wurde aus zwei Zimmern ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, kombiniert mit einem kleinen Homeofficeplatz, geschaffen. Somit stehen Ihnen auf dieser Wohnebene, in der sie keine hinderlichen Dachschrägen bei Ihren Einrichtungsideen einschränken, zwei annähernd gleich große Räume, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken, zur Verfügung. Sollte Bedarf an einem weiteren Zimmer bestehen, ziehen Sie kurzerhand wieder eine Trennwand ein! Das Sahnehäubchen mit Traumaussicht erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss – genießen Sie das Farbenspiel, wenn die Sonne hinter dem Deister untergeht! Rückzugsort für die Eltern, Jugendzimmer oder ein separater Bereich für Gäste – egal, wer dieses Refugium nutzen wird, wird das Badezimmer, das ihm hier zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, sehr zu schätzen wissen! Der Rest der Familie nutzt das Wannenbad im 1. Obergeschoss. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand ebenfalls noch mit einer Dusche versehen werden, um den morgendlichen Stau vor der Badezimmertür zur vermeiden. Bei so viel Platz darf Stauraum natürlich nicht fehlen. Dieser steht Ihnen im Keller ausreichend zur Verfügung. Neben dem Heizungs- und Öltankkeller, verfügt dieser über einen Waschmaschinen- sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und bietet sich somit als Multifunktionsraum für Spiel und Hobby an. Von diesem Raum gelangen Sie in den Kellerraum, der sich unter dem Wintergarten befindet und direkten Zugang zum Garten hat. Ihr Fuhrpark steht im Doppelcarport auf dem Garagenhof an der Stirnseite der Häuserzeile trocken und geschützt. Finden Sie Ihren Zufluchtsort in netter Nachbarschaft am Rande des Deisters!
Wennigsen (Deister) Bredenbeck
Preis: 315.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.100 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 498 Tagen
herrlich gelegene Eigentumswohnung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbau einer Wärmepumpenanlage ist im Kaufpreis enthalten Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Auch ein separates Gäste-WC zählt neben drei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.
Preis: 290.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.186,81 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 369 Tagen
Exklusives, transloziertes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und großem Bauerngarteneinkeller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Innenwände bestehen in der Hauptwohnung aus Reibeputz mit Eichenfachwerk (Sichtbalken) Decken: Hohe Decken mit Eichenbalken. Fenster: Sonderanfertigungen, Holzrahmen mit Isolierverglasung und Sprossen. Türen: Massive Holztüren in Sonderanfertigungen mit Glaseinsatz. Im EG sind handgefertigte Terrakotta-Fliesen, darunter eine Fußbodenheizung. Die beiden Obergeschoße sind mit Eichenparkett ausgestattet. Auch in der kleinen Wohnung gibt es Eichenfachwerk. Hier sind sämtliche Wände mit Lehmputzfarbe versehen, erneuert 2023. 2019 wurde eine neue Gasbrenntwert-Therme eingebaut inkl. hydraulischem Abgleich. Das Wasser für den Garten kommt aus einem eigenen Brunnen, mit dem auch der Teich bewässert wird. Es existieren 5 Außenwasserhähne, die das Bewässern des Gartens erleichtern. Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Dieses 1995 nach alter Handwerkskunst erbaute Eichenfachwerkhaus stellt eine absolute Rarität dar. Das Haus wurde transloziert, d.h. das ursprüngliche aus dem 19. Jahrhundert stammende Fachwerkhaus wurde abgebaut und aus den alten Eichenbalken, Backsteinen und Dachziegeln an anderer Stelle wieder aufgebaut. Ingesamt wurden 1,5 originale Fachwerkhäuser verbaut. Dies ergibt einen Wohntraum mit neuester Haustechnik, allerdings im Originalambiente eines Vierständer-Fachwerkhauses. Das gesamte Objekt teilt sich in eine Hauptwohnung mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie in die Nebenwohnung mit ca. 100 m² auf, beide mit separatem Eingang. Die Wohnungen sind im Grundbuch getrennt eingetragen. Die Hauptwohnung wird zum 1.4.2024 frei, die kleinere Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet 10.800 EUR/Jahr. Im EG der Hauptwohnung befinden sich: Eingangsbereich mit Gäste-Bad, großer Wohn- und Essbereich mit Wohnküche/Speisekammer, 2 offene Nebenräumen. Das EG kann sowohl mit einer Fußbodenheizung, Wandheizkörpern als auch einem „Bullerjan“ beheizt werden. Im kompletten EG sind handgefertigte Terrakotta-Fliesen verlegt. Von der Küche aus zu betreten, verläuft über die Längsseite des Hauses eine mit Wein überwachsene Holzveranda, die 2023 einen neuen Boden erhielt. Im 1. OG befindet sich eine umlaufende Galerie, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche, Holzbadewanne und Holzwaschbecken. Im 2. OG befindet sich ein weiterer Raum mit eigenem Duschbad, gefolgt vom ausgebauten Dachboden. Die kleinere Wohnung im Vorderhaus verfügt über ca. 100 qm. Im EG befindet sich die Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Zugang zur Holzveranda. Im OG gibt es 2 weitere Räume, Abstellkammer, großes Vollbad. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 2. Fachwerkhäuschen, mit Bar und großem Gewölbeweinkeller für die professionelle Weinlagerung. Das EG hat 38qm, der Weinkeller ca. 30qm. Anders als originale Fachwerkhäuser ist dieses Haus extrem gut gedämmt und erreicht mit seinen 79,84 kWh fast den B-Bereich. Im ca. 1.000 m² großen, pflegeleicht und abgestuft angelegten Bauerngarten mit Buchseinfassungen befindet sich eine kleine Wasserlandschaft.
Preis: 990.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 3.093,75 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 293 Tagen
Provisionsfrei! Großzügiges 2-Familienhaus mit großem Garten für die ganze Familie
Zweifamilienhaus Obere WE zu Maisonette ausbaubar Großer Garten 2 Terrassen Einbauküche Holzparkett 3 Garagen Objektnr: 1056724 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Wennigsen (Deister). Dank der beiden unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Dabei gibt es die Möglichkeit, die Wohneinheit im Obergeschoss zu einer Maisonette auszubauen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1960 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Rund 183,04 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet mitunter 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden in Aussicht. Das ca. 1.264 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 2 Terrassen, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw.
Wennigsen (Deister) OS Wennigser Mark
Preis: 349.000 € | Größe: 183,04 m² | Preis/m²: 1.906,69 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 291 Tagen
herrlich gelegene Eigentumswohnung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbau einer Wärmepumpenanlage ist im Kaufpreis enthalten Das Bad und das Gäste-WC sind im neuwertigen Zustand Bezugsfertig ist die Wohnung ca. 3 Monat nach Vertragsabschluss Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 2 Einheiten -EG + OG, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Ein separates Gäste-WC , ein Bad und ein Abstell/-wirtschaftsraum zählen neben dem einladenden Wohn-/Esszimmer 2 weitere Räume mit einem begehbaren Kleiderschrank zu der Wohnung. Den ca. 9 qm großen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer umgestalten. Zwei Kellerräume steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche hat durch geschickte Architektur Sichtkontakt zum Wohn-Esszimmer. Die Wohnung wird bezugsfertig im ausgezeichneten Zustand übergeben. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.
Preis: 290.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 3.186,81 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 277 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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